【易阔编辑雪艳/綜合报道】

越秀投资（00123）公布截至六月底止中期业绩，营业额30.15亿元，上升42%，股东应占溢利6.84亿元，增长47%，每股基本盈利9.60仙，建议不派发中期息，去年则派发2.6仙中期息。业绩理想，主要因房地产业务收入增加49%，达到25.67亿元。

越秀上半年物业合同销售面积20.72万平方米，升36%，合同金额23.87亿元，升24%。合同销售面积、金额分别占全年目标46%及48%。越秀表示，随著九月、十月推出大部分新盘，相信将可达全年销售目标。

越秀上半年平均销售单价1.15万元/平方米，下跌9.3%，主要受到南沙滨海花园、从化逸泉山庄销售单价较低所致。撇除该两个项目，销售均价则为1.58万元/平方米，上升24%。

截至六月底止，越秀已预售但尚未能入账面积27.54万平方米，合同金额32.05亿元。截至八月份，在建物业面积约210.5万平方米，拥有未开发物业面积378.3万平方米。上半年租金收入约1.36亿元，较去年同期减少15%；物业管理费收入1.77亿元，升14%。（大公网）

该公司指，期内，投资物业评估升值约3.49亿元，令总价值增至86.7亿元，主要原因是广州国际金融中心的重估。而租金收入和物业管理费收入分别达到约1.36亿元及1.77亿元，同比下降约15%和上升14%。租金收入下降原因是期内亦出售了部分投资物业。

该公司指，董事会决议不宣派09年上半年中期股息，相信将更多资金投入发展房地产业务，将会为股东带来更可观的回报。该公司去年上半年派付中期息2.6仙。（汇港通讯）

越秀投资上半年20亿购五幅地

不久前刚以高价获得珠江新城一个地王的越秀投资（00123.HK）今年上半年已斥资近20亿元（人民币，下同），增加近50多万平方米的土地储备。8月4日，在一场签约仪式前，越秀投资的一位主管向CBN记者透露了上述数据。

上述主管表示，公司上半年购入了5幅土地，加上现有超过700万平方米的储备，公司土地已经足够未来3至5年发展之用。越秀投资的另一位高管则透露，现有的土储中，有250万平方米在发展阶段，另有400多万平方米可在未来动工，下半年仍会物色新地块。

除珠江新城的地王外，越秀投资同时在广州大学城和江门市也购入两幅土地。“这几块地很快将产生高额的回报。”越秀投资的一位项目负责人透露。

虽然越秀上半年斥资20亿元买地，并高价获得地王，但公司高层认为，公司对资金的需求并不紧迫，因为预期年内销售将会有40多亿元现金回笼，加上集团去年底的负债比率仅31.5%水平，财务状况仍然相当稳健。下半年越秀将有4个大型项目推售，涉及楼面达16万平方米。

“买地我们都希望便宜，但是太多人争了，当时无非就是我们举牌时比对手高出了一点点，就成了‘地王’。”越秀投资副总经理梁由潘如此解释。

除了专心买地，越秀值得关注的另一举动是，正将经营进一步向物业投资倾斜。公司在珠江新城投资的广州国际金融中心（西塔）项目目前已开始招商，越秀集团广州城建开发副总经理梁济豪对记者表示，尽管金融海啸对广州的写字楼租金造成一定冲击，但情况并不严重，第二季度的平均租金已有所回升。至于商场的租务情况，并没有受到任何影响。据悉，西塔项目目前已完成三分之一经营面积招商。

他同时透露，该项目原来预计投资总额为60亿元，由于扩张了5万平方米的建筑规模，增加了8亿至9亿元投资额，再加上钢铁材料上涨因素，所以总投资额已增至75亿元。（第一财经日报 舒时）

【2009/09/01 易阔财经新聞網】