• 巨头之间的博傻游戏

  华为高增长背后的两架马车

  注重个股选择

  去套保化助推黄金大涨

• [Ａ股]南京中商 盘中多次发力但缺量

  [Ａ股]山东黄金 9月以来涨幅超50%

• [港股]不理业绩 维达国际下行

  [港股]业绩亏损 中信资源逆市下跌

美联半年赚2.7亿升79%

美联集团[01200.HK]中期业绩概览

美联集团（01200）昨公布中期业绩，期内亏转盈，股东应占溢利按年上升79%至2.72亿元，扭转08全年度业绩见红劣势。每股盈利37.62仙，每股派中期及特别息0.176及0.2元。美联主席黄建业昨表示，预期本地豪宅的升势将自9月起放缓，并作出整固。

期内营业额跌5.16%至15.43亿元。黄建业表示，集团期内能扭转形势，除因楼市表现强劲外，亦受惠于去年推出一系列削减开支措施奏效所致。另一方面，由于楼市造好，去年为挞订个案所作的拨备可作回拨，亦使上半年业绩录得显著增长。

对于本港楼市前景，黄建业指，在金融海啸下，市民对金融投资产品存在戒心，间接带动资金流入楼市，推动楼市向上。他又表示，去年11月本港楼市每月平均成交约100亿元，但至今已升至平均500亿元，反映本港楼市已从低位反弹。不过，虽然楼市回升，惟本地经济在全球经济衰退下仍未回复，相信复苏时间较长。总结上半年，经济呈L型发展，但楼市则呈V型反弹。

黄建业又表示，是次楼市回升与过去本港所出现的经济周期情况不同。他解释，过去经济衰退，本港楼市在谷底每每需由中小型楼带动，最后才到豪宅，惟是次却是由豪宅及甲级写字楼所带动。他补充，豪宅过去半年来价格持续上升，主因是投资者对金融投资产品都存在戒心，使资金流入楼市；其次，银行利息低，加上豪宅供不应求，逐推高楼价。

问及派息政策，黄建业表示，该集团向来维持一定的派息比例，主要是视乎该年度有否盈利。他又说，这次为该集团第4次派发特别息，反映集团高层看好公司前景。

受美联盈利上升刺激，其股价昨高见6.89元，最后以接近高位收市报6.88元，升0.6元，升幅9.55%。（大公网）

美联深圳新增15分店

内地住宅销量经历八月回落后，随传统上9月及10月份销售旺季(被称之为金九银十)的到来，美联集团(01200)预期深圳一手住宅销量将被带动而再度上升。美联执行董事兼中国部行政总裁郭应龙昨表示，集团今年头8个月的佣金收入按年增长六成，由于看好行业前景，公司今年内在深圳持续增加分店，至今已新增13至15间。

郭应龙表示，集团目前在内地的分店约190间，其中深圳占53间分店，总数已追近06年尾07年头的楼市高峰期水平。他指，8月份内地住宅销售量虽然下跌，惟主因是市区中低价位新盘供应量不足及楼市淡季等因素所致。他又表示，传统上9月及10月为内地住宅销售旺季，料届时发展商将会加大推盘力度，一手供应量亦会上升，最终销售额亦会被推高。

对于内地为压抑过热楼市或推出宏调措施，郭应龙表示，内地虽收紧第2套房信贷，不过由于外围经济不稳，相信中央也未必会再加大调控楼市，故料调整对内地楼市的影响只属短暂。然而，美国在经营策略上不会过于急进，因市场亦传出深圳可能推出统一盘源政策，及北京传出或推出网签政策等消息，这些措施或会影响投资者买楼的意欲。他补充，美联将会密切留意市况，因政策如落实势将影响内地一、二手成交量。

预计楼价上升5%至10%

美联深圳区区域董事王书权则表示，今年首八个月深圳一手成交累计为5.1万套，料全年将升至7万套。他又表示，由于市场上货源短缺，将支持楼价上升5%至10%。

据美联中国市场研究部资料显示，09年四大城市包括：深圳、广州、上海及北京等，整体住宅成交量从3月份开始上升，其后5个月仍然保持高交投量的水平。这四大城市在3月份的成交量按月升幅突出，分别录得83.5%、36.5%、82.6%及98.2%等。郭应龙指，出现上述情况主要因为春节过后，发展商相继推出新盘，供应量大增，市场气氛好转。（大公网）

大和：维持美联集团优于大市评级

大和称，维持美联集团优于大市评级，目标价为6.9港元。

综合外电9月15日报道，大和维持美联集团(01200)优于大市评级，目标价6.90港元，相当于2009财年市盈率12倍。大和预计，9月份一手楼销售量将受到君临天下和名铸等豪宅项目近期推售的支持。

大和称，尽管销售量预计将较8月份的高基数有所下降，但相信每单位平均售价将上升，从而预计9月份销售额将超过150亿港元，高于基数已高的8月份的123亿港元。（世华财讯）